株式会社 Livart
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 群馬県知事(1)第7384号

 (公社)全国宅地建物取引業保証協会


 よくある質問
不動産の売買契約とはどのようなものですか?


契約は、目的物件の特定・売買代金・支払条件・所有権移転登記申請・引渡しなどの契約内容に関して、お互いの権利や義務を履行することに合意が成立したことを指します。
合意した内容を記載した書面(売買契約書)に当事者及び、媒介業者、宅地建物取引主任者が記名押印します。
詳しい内容は担当者までお問い合わせください。

 
諸費用とはどのような費用になりますか?


物件購入以外に様々な費用が掛かります。
銀行へ支払う手数料、名義変更の為の登記費用、火災保険、仲介手数料などです。

 
頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?


一般的に物件価格の10~20%程度必要になります。
購入価格以外にも税金、ローンの事務手数料などが現金で必要になるので注意が必要です。

 
現在住んでいる家のローンがまだ残っているのですが
買い替えは可能でしょうか?


ローンが残っていても買い替えは可能です。
ローン残債・お住まいの査定額と自己資金などで買い替えの手段は様々ございます。
詳しくは営業スタッフにご相談ください。

 
同じ物件が何社かの不動産会社で広告されているのは
何故ですか?


現在、物件情報は不動産業専用のインターネット(不動産流通機構)などですべての不動産業者が共有しています。そのため、広告掲載の承諾を得た上で複数の不動産業者が同じ物件の広告を出しているのです。

 
セットバックとは何ですか?


建物を建築するには敷地が建築基準法上の道路に2m以上接している必要があります。
この敷地が接している道路の幅員が4m未満のときには、原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させる事が必要となります。
これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。
したがって、セットバックした部分は道路とみなされる事になります。

 
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